Herenhuis

€ 415.000

Koning Leopoldstraat 8, 2000 Antwerpen

2
147m²
1
1

Omschrijving Ref.: 7060225

Charmante herenwoning te Wilrijk!

Charmante herenwoning met behoud van originele elementen. Denk aan de prachtige authentieke schouw, originele vloertegels in de hal en de warme houten parket door het hele huis. Sierlijke lijsten, een statige eiken trap en de hoge plafonds geven een gevoel van ruimte en grandeur. De moderne keuken met kookeiland en vaatwasser maakt het makkelijk om te koken en te entertainen zonder dat je je moet afzonderen van je gasten. Bon appétit!

De ingemaakte kasten in de slaapkamers zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel, terwijl je alles netjes kan opbergen. De ruime garage, met een hoge elektrische poort, biedt plek voor je auto, fietsen.., maar kan ook dienen als hobbyruimte. De handige mezzanine creëert extra opbergruimte voor al je seizoensspullen, zoals ski’s of winterbanden, en je hoeft nooit meer te zoeken naar een parkeerplek voor je wagen!

De tweede slaapkamer fungeert nu als open bureau, maar kan eenvoudig weer omgetoverd worden tot een gezellige, aparte slaapkamer.De badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel, inloop-regendouche én een heerlijk ligbad om in te ontspannen.

Het terras biedt niet alleen een aangename buitenruimte maar is ook uiterst praktisch dankzij de bijhorende berging.

Is uw interesse gewekt door deze woning? Voor meer info of een bezichtiging kunt u contact opnemen met HINTJENS.vastgoed (Lise@hintjens.eu of 0473.51.14.36).

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7060225

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 415.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Onmiddellijk
Kadastraal inkomen: € 723,00
Geïndexeerd kad. inkomen: € 723,00

Ligging

Buurt: Residentiële wijk, centraal
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 147,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1935
Renovatiejaar: 2022
Staat: Uitstekend
Aantal verdiepingen: 2
Oppervlakte hoofdgebouw: 56 m²
Gevelbreedte: 6,00 m
Type dak: Platdak
Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
Oriëntatie voorgevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 66,00 m²
Breedte aan straatkant: 6,00 m

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: Ja
Parkings binnen: 1

Indeling

Keuken: Ja, VS volledig geïnstalleerd
Bureau: Ja
Badkamer type: Alle comfort
Toiletten: 2
Terras: 9,00 m²
Wasplaats: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Ja
Parlofoon: Ja
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 234 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250822-0003669966-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 20/02/2023
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Telefooncentrale: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 08/01/2023
Dagvaarding: Nee
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 0291Y4P0000
Servitude: Nee