Penthouse

€ 375.000

Jozef Reusenslei 168 B2, 2150 Borsbeek

3
136m²
1
2

Omschrijving Ref.: 6862080

Unieke penthouse met ruim terras en topligging in Borsbeek

Bent u op zoek naar een instapklaar, lichtrijk appartement met een uitzonderlijk terras van 60 m²? Deze charmante penthouse op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie combineert hedendaags wooncomfort met een overvloed aan licht, ruimte en rust.

Gebouwd in 2001 en sindsdien zorgvuldig onderhouden en energiezuinig vernieuwd, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een duurzame én comfortabele woonervaring. Dankzij de lage maandlasten is dit een buitenkans in de huidige markt.

Gelegen in Borsbeek, op wandelafstand van het Fort – een prachtige groene oase voor ontspanning en recreatie. Alle faciliteiten, waaronder Albert Heijn en andere winkels, zijn vlakbij. De E313 bereikt u in slechts vijf minuten.

Bij het betreden van de penthouse valt meteen de rust en ruimte op. De lichtrijke woonkamer en aparte keuken geven uit op een westgericht terras van 60 m², waar u de hele namiddag en avond kan genieten.

De nachthal leidt naar drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, en een apart gastentoilet.

Extra troeven:
✔ Elektriciteit conform
✔ Nieuwe ramen (2022) met zonnewering
✔ Sproeisysteem op terras
✔ Nieuwe gascondensatieketel
✔ Berging en ruime opberg zolder (45 m²)
✔ Mogelijkheid tot aankoop van 1 of 2 garages (€ 25.000/stuk)

Voor info of een bezoek: sebastiaan@hintjens.eu of +32 494 64 44 04.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6862080

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 375.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Geïndexeerd kad. inkomen: € 2.358,00

Ligging

Buurt: Residentiële wijk

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 136,00 m²
Bouwjaar: 2001
Staat: Goede staat
Verdiep: 2
Aantal verdiepingen: 1
Oriëntatie voorgevel: Oost

Terrein

Grondoppervlakte: 1.445,00 m²
Oriëntatie terras 1: West

Parkeermogelijkheden

Garage: 2

Indeling

Woonkamer: 45,00 m²
Keuken: 6,50 m²
Slaapkamer 1: 13,00 m²
Slaapkamer 2: 10,00 m²
Slaapkamer 3: 9,00 m²
Badkamer 1: 9,50 m²
Toiletten: 1
Terras: 60,00 m²
Wasplaats: Ja
Zolder: 45,00 m²

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Videofoon: Ja
Lift: Nee

Energie

EPC
: 216 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250317-0003550777-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: B
P-score: B
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 0001D6P0006
Servitude: Ja