Huis

€ 345.000

Antverpiastraat 16, 2160 Wommelgem

3
135m²
1
4

Omschrijving Ref.: 7178109

Halfopen gezinswoning met potentieel in hartje Wommelgem!

Kijkdag zaterdag 18/10, enkel op afspraak!

Ontdek deze aantrekkelijke halfopen woning met een mooie tuin en handig zijpad, gelegen op een perceel van 434 m². Deze woning biedt heel wat potentieel voor wie graag zelf renoveert en een eigen stempel wil drukken.

Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte, een open keuken met praktische bijkeuken of berging, een apart toilet en een gezellige veranda. De eerste verdieping omvat een overloop, een badkamer en drie slaapkamers van respectievelijk 14 m², 13,5 m² en 5 m². De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt uitbreidingsmogelijkheden voor extra kamers. In de kelder van ongeveer 12 m² is er extra bergruimte voorzien.

Buiten geniet je van een aantrekkelijke tuin met vijver van ongeveer 300 m², perfect voor gezellige momenten met familie of vrienden. Daarnaast is er een garage en parkeergelegenheid op de oprit.

Op energetisch vlak geldt er een renovatieplicht, wat interessante mogelijkheden biedt om de woning naar eigen smaak en comfort te moderniseren. De ligging is gunstig, vlak bij Basisschool ’t Laar en het fort van Wommelgem, en op korte afstand van grootwarenhuizen zoals Albert Heijn en Lidl.

Voor meer informatie, contacteer Lise via Lise@hintjens.eu of bel naar 0473/51.14.36

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7178109

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 345.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 949,00
Geïndexeerd kad. inkomen: € 949,00

Ligging

Buurt: Residentiële wijk, uitzicht op de tuin
School nabij: 20m
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 135,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1964
Staat: Te renoveren
Aantal verdiepingen: 2
Gevelbreedte: 6,00 m
Type dak: Fransdak
Oriëntatie achtergevel: Oost
Oriëntatie voorgevel: West

Terrein

Grondoppervlakte: 434,00 m²
Breedte aan straatkant: 10,00 m
Tuin: Ja (300,00 m²)

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 3
Parkings binnen: 1

Indeling

Keuken: Ja, geïnstalleerd
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 14,00 m²
Slaapkamer 2: 13,50 m²
Slaapkamer 3: 5,00 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Douchekamers: 1
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 609 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20221026-0002708343-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium of pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 02/10/2025
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 03/10/2025
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 0196P4P0000
Servitude: Nee